南通市通州区中小学校舍加固维修工程

质量安全监督管理交底书

一、对建设单位要求：

1、工程开工前，应向施工和监理单位提供齐全的加固设计文件，包括经审查合格的施工图、审图意见、设计回复、原设计图纸等，并办理施工许可、质量、安全监督等相关手续，如有特殊原因，不能及时办理相关报建手续，但又急于建设的工程，应及时告知区质量监督部门和安全监督机构，获得同意后，方可开工。

2、应与项目学校联合建立校舍加固工程质量监督小组，要安排懂业务、责任心强的人员进驻现场，负责协调施工期间相关责任方工作，监督各方责任主体质量行为落实情况，遇有特殊问题应及时与区校安办沟通，并详细记录管理日志，相关重要节点的隐蔽工程要拍照留存。要按照招标文件要求和合同约定，做好对施工单位、监理单位人员的考勤工作。

3、应委托具有相应资质等级的工程质量检测机构，对影响加固工程结构和使用功能的主要原材料进行见证取样、复试，对混凝土、砂浆强度进行检测，对植筋进行拉拨试验等。

4、现场代表要进驻工地，跟踪督促工程进度，确保工程按时完工；要参加各重点环节的验收工作，如基础和主体工程验收、主要构件钢筋验收等；隐蔽工程验收未经建设单位代表签字认可，不得进入下道工序施工；重要的工序验收应提前两天通知区校安办，区校安办视情况派员参加验收；竣工验收要在预验收提出的问题整改结束后，提前三天通知相关责任主体、区校安办等单位参加。工程开工后，每周五上报一次工程进展情况以及亟待协调解决的问题。

5、施工中若发现实际工程与设计文件不一致时，应及时与设计单位联系，制定切实可行的处理方案。对有重大结构变更的项目，须重新设计及图纸审查，并报区校安办。

二、对设计单位要求：

1、应在工程开工前，对施工单位进行专项设计交底，将加固形式、材料选用、施工要求、细部构造及节点处理等在设计交底会上告知施工单位；施工单位应做好书面记录，作为施工依据。

2、应及时回应施工单位提出的诸如设计图纸中未明确需进行补充说明、加固设计与实际不符造成无法施工、相关设计需要变更等问题，并出具相应的书面材料。重要的设计变更要得到区校安办认可后，方可进行正式施工。

三、对施工单位要求：

1、施工现场应有江苏省《中小学校舍抗震加固工程施工质量验收规则》、《房屋建筑抗震加固(一)(中小学校舍抗震加固) 国标图集09SG619-1》等规范资料。要根据工程进度和施工计划，安排相应的专业技术人员、专职质量安全管理人员等。

2、应按规定组建项目管理机构，建立质量安全保证体系；项目经理必须全程参与项目管理；施工重要部位、关键工序必须编制有针对性的专项施工方案。要严格遵守安全、文明施工的相关规定，做好技术交底及安全教育工作。施工过程中要强化质量安全自控，建立健全施工质量检验制度，严格工序管理，按规定认真做好分部、分项和隐蔽工程验收。墙面粉刷层清除宜采用手工凿除，严禁使用电钻或电锤凿粉刷层，杜绝野蛮施工，防止破坏墙体。对关键节点的施工验收，应提前两天告知区校安办、质监站参与验收。

3、开工前，应根据设计要求，选取有代表性的部位进行样板件施工，样板件应经建设、设计、监理单位认可，并形成书面认可文件。加固时，应按各方认可的样板件进行施工。样板件应包含不同部位的所有加固形式，重点突出细部构造和节点处理，有利于现场施工的正确性和规范性。

4、必须按照有关标准、规范和经审查合格的施工图设计文件进行施工，不得擅自修改工程设计；抗震构造措施必须严格按照国家和省级有关规定执行。若发现原有工程实体构造与加固设计文件不符的，要及时报告监理、建设和设计单位；图纸标注不清的，应参照中小学校舍抗震加固图集09SG619-1执行；施工过程中对可能导致倾斜、开裂或局部倒塌等后果的部位，应预先采取安全防范措施；所有穿楼板钢筋，钻孔时均不得切断和拉伤原楼板钢筋。

5、必须对建筑材料、构配件、设备进行进场验收，自检合格后再提请建设单位、监理单位验收。严禁使用未收到复试合格报告或经检测不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的建筑材料、构配件和设备。原材料检测必须每项目分开，并严格执行见证取样制度。

6、应做好施工日志以及质量控制资料的收集、整理和归档工作，确保真实、完整。主要结构隐蔽工程在隐蔽前，应拍照存档。施工、监理单位内部技术管理部门，每周至少到施工现场检查一次，并留有书面检查意见。工程实施过程中形成的资料及验收资料，按《通州区校安加固工程资料目录》要求收集并整理成册（一式三份）。工程竣工后先由监理单位进行初审，再经区校安办审核，审核合格后的项目，其工程资料由区校安办、项目学校、施工单位各保留一份存档。

7、有专业分包的，总包单位要加强对分包单位的管理，对相关分包单位资质、人员配备严格把关。

四、对监理单位要求：

1、应派驻满足工程建设需要的监理人员，总监代表、监理工程师要常驻现场，总监代表至少具有省级监理工程师有效证件。要配备必要的检测工具、仪器等，做好相关检查数据的记录，项目部应有相关加固工程验收规范、图集等参考资料。

2、开工前，应编制有针对性的监理规划、实施细则、安全监理实施细则等。

3、应当依照法律、法规以及有关规范、标准、经审查合格的设计文件、建设工程承包合同和监理合同，对施工质量安全实施监理，并对施工质量安全承担监理责任。

4、对与抗震设防有关的工程地基基础、主体结构等重要部位，必须进行跟踪监理。对重要工序、关键部位，总监要亲自检查验收，要注重于事前控制，过程控制，必要时要对关键工序，关键部位做好影像记录并存档。建筑物表面粉刷层铲除后，应及时组织建设、设计、施工等有关单位进行验收，发现原结构或相关工程隐蔽部位的构造有严重缺陷时，应会同设计单位采取有效措施处理后，方可继续施工。

5、应加强对工程使用建筑材料、建筑构配件和设备的进场验收，严格执行见证取样送检制度；对建筑材料、建筑构配件和设备的质量有异议的，必须进行抽测；对不合格的材料处理要闭合；对施工单位有不按照经审查合格的施工图设计文件施工、有违反法律、法规、工程建设强制性标准、施工过程中出现质量问题、违反合同约定等行为的，应当予以制止，制止无效的，应立即通知建设单位，并报告区校安办。

6、应按规定及时组织或参加对检验批、分项、分部、单位工程的验收，应认真做好监理资料的整理、归档工作。

工程施工过程中，区校安办将成立督查组，对工程施工中的相关责任主体的质量行为、安全措施，实体质量进行巡查，对巡查中发现的问题，视情节严重程度，采取签发整改单、通报批评或记不良行为记录等措施，以保证工程质量安全，确保按时保质完成暑期校舍加固工程建设任务。

南通市通州区住建局、校安办

二〇一五年七月